お問い合わせ

建築や設計に関するご相談がありましたら、初回は無料にて行っておりますのでお気軽にご相談ください。

mail:mail@expomade.com
tel: 075-532-0906(T-room 代表)
住所:〒605-0981 京都市東山区本町12丁目218 T-room
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電車:京阪電車,JR奈良線「東福寺駅」より徒歩1分
バス:京都市バス「東福寺」より徒歩3分

設計料について

住宅の新築、リノベーションの場合
住宅の計画においては、「国土交通省告示第九十八号」(建築士法第25条の規定に基づき、建築士事務所の開設者がその業務に関して請求することのできる報酬の基準)と当事務所基準を加味して、工事請負金額(想定)に応じて、概ね10%~20%の業務報酬と定めさせていただいております。
算出例
総工費 500万の工事→ 20%の設計費
総工費 1000万の工事→ 17%の設計費
総工費 2000万の工事→ 15%の設計費
総工費 3000万の工事→ 13%の設計費
総工費 5000万の工事→ 10%の設計費

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総工費が小さい場合は設計料の比率が上がり、総工費が高いものは比率を抑えさせて頂きます。
計画の規模や申請・構造等の業務内容により変動しますので、あくまで目安とした上でご相談ください。

基本計画立案中に適切な総工事金額の目標を話し合いによって定め、その目標工事金額に前述の比率を掛け設計料を前もって提示します。

現実としては、希望が膨らんだり、相場に変動があるなど予算が少しずつオーバーしていくこともありますが、

それに伴って設計費もずるずると上がって行くことを防ぎます。

その一方でコストを押える事の方が、そうでない場合よりもはるかに労力が必要です。その実情を踏まえ、最終的な総工事費に対してではなく初期の目標予算にて設計料を設定します。ただし、契約以降の大幅な変更によって設計業務が大きく増加または減少する場合は、事前にご相談のうえ金額修正をさせていただく場合があります。

また、通常の確認申請を必要とする設計業務の場合、外注の必要な構造設計料を除く設計監理料は220万円(税別 )を下限とします。
小規模なリノベーションなどに関しては、その都度ご相談ください。

店舗やオフィス設計の場合
住宅以外の店舗設計、オフィス等についてはその都度ご相談ください。
基本的に総工事費の15%〜20%となりますが、
規模や内容、クライアントの方のご要望や難易度に応じて個別に調整させていただいております。

(注)公的機関に支払う申請、検査費用は設計料に含みません。

いずれの場合でも初回の打ち合わせは無料で行いますので、費用等の相談も含め気軽にお声がけください。